Дерево возвращается в города
В России к 2027 году могут начать массово строить многоквартирные дома из дерева. Первые пятиэтажные экспериментальные здания уже возведены в Торжке, Соколе и Новосибирске. По данным РИА Новости от 15 мая 2025 года, такие дома дешевле кирпичных аналогов на 20–30%, а их сборка занимает втрое меньше времени. Но главный козырь — экологичность: при производстве клееного бруса выбросы CO₂ в 4 раза ниже, чем при изготовлении бетона, утверждают в Минстрое.
Почему дерево — это не «про избушки»
Идея деревянных многоэтажек кажется смелой в стране, где привыкли к панельным «хрущевкам». Однако современные технологии меняют правила игры. «Клееный брус сегодня не горит наравне с бетонными конструкциями, — объясняет Сергей Пальчиков, ведущий научный сотрудник ЦНИИСК им. Кучеренко, в интервью «Коммерсанту» — Предел огнестойкости таких конструкций — 90 минут, что соответствует нормам для жилых зданий».
Пилотные проекты подтверждают преимущества. Дом в новосибирском поселке Ложок, построенный за 4 месяца, показал энергоэффективность на уровне класса «А»: расходы на отопление здесь на 40% ниже, чем в аналогичных бетонных зданиях (данные исследования «ДОМ.РФ» за 2024 год). «Снижение веса конструкции на 50% позволяет экономить на фундаменте, — добавляет Дмитрий Семенов, гендиректор компании «Содружество», специализирующейся на деревянном домостроении. — Это особенно важно для регионов с вечной мерзлотой, например, Якутии».
Но скептики напоминают о рисках. «Главный вызов — долговечность, — отмечает архитектор Илья Заливухин в материале «РБК-Недвижимость» “Даже обработанная древесина требует регулярного обслуживания. Без четких стандартов мы можем получить проблемные здания через 20–30 лет».
Лесные ресурсы и мировой опыт: что учесть России
Россия обладает 20% мировых запасов леса, но пока отстает в переработке. По данным Рослесхоза, в 2024 году только 15% древесины шло на производство клееного бруса — остальное экспортировалось как сырье. В Финляндии, где 45% малоэтажных домов деревянные, этот показатель достигает 60% (отчет FAO, 2024).
Мировой опыт доказывает, что дерево — материал для высоток. В 2023 году в Вене сдали 24-этажную башню HoHo, а в Швеции 85% новостроек используют деревянные каркасы. «Нам нужно перенимать скандинавские стандарты, — считает Семенов. — Например, в Норвегии все муниципальные здания до 8 этажей с 2025 года строят только из дерева».
Интересный факт: первый в России стандарт для деревянных МКД (СП 385.1325800.2018) изначально разрешал только 4 этажа. Но после успеха пилотных проектов Минстрой анонсировал обновление норм до 6–8 этажей к концу 2025 года («Строительная газета», май 2025).
Будущее строительства: когда дерево станет нормой?
Пока деревянные МКД — эксперимент, но к 2030 году их доля может достичь 10% рынка, прогнозирует «ДОМ.РФ». Для этого нужно решить три задачи: подготовить кадры (сейчас в России всего 7 специализированных вузов), наладить цепочку поставок и убедить население.
«Люди боятся пожаров, но технологии меняются, — говорит Пальчиков. — В том же Торжке дом оборудован датчиками пламени и автоматическим пожаротушением — безопасность выше, чем в панельках».
Если законопроект Госдумы будет принят, первые серийные проекты стартуют в 2027 году. А пока застройщики советуют следить за проектом «Лесной квартал» в Подмосковье — там тестируют гибридные технологии с использованием дерева и стекла.
