Москва в 2025 году впервые вошла в пятерку городов мира с самой дорогой элитной недвижимостью, обогнав Лондон, Париж и Шанхай. Как сообщает агентство «Intermark городская недвижимость», средняя цена квадратного метра в премиальном сегменте столицы за год выросла на 38%, достигнув 2 млн рублей. Выше показатели только у Женевы, Нью-Йорка, Гонконга и Монако.
Резкий скачок цен эксперты связывают с несколькими факторами. Во-первых, после 2022 года состоятельные покупатели переориентировались на внутренний рынок из-за ограничений на зарубежные инвестиции. Во-вторых, спрос подогревают новые проекты в историческом центре Москвы, такие как редевелопмент районов Зарядье и Пресни.
Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «Беккер консалтинг», отметила:
«Элитная недвижимость в Москве превратилась в «тихую гавань» для капитала. Лоты в клубных домах у Кремля или на Патриарших раскупаются за недели, даже несмотря на ценники в 500 млн рублей за объект».
Сергей Шлома, президент AFI Development, добавил:
*«Рост на 38% — это не спекуляция, а отражение реального дефицита качественных предложений. Инвесторы готовы платить за уникальность локации, виды и уровень сервиса — например, частные СПА и консьерж-службы 24/7»*.
Генеральный директор «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов обратил внимание на международный контекст:
«Москва входит в число немногих столиц, где элитное жильё всё ещё доступнее, чем в Монако или Гонконге. Для иностранцев из дружественных стран это шанс получить «золотую визу» через инвестиции в недвижимость».
Рынок элитного жилья Москвы демонстрирует парадокс: даже на фоне общей стагнации экономики цены в премиум-сегменте продолжают расти. Как прогнозирует «Intermark», к 2026 году средняя стоимость квадратного метра в центре столицы может достичь 2,5 млн рублей. Однако, по словам Шломы, «этот рост будет ограничен: новые проекты начнут насыщать рынок, а ЦБ уже обсуждает меры против «перегрева».
